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Checklist de vistoria de arrendamento
Modelo para usar numa vistoria de imóvel arrendado, à entrada ou à saída. Cobre os pontos que costumam dar disputas na devolução da caução: estado das divisões, contadores, equipamentos e chaves.
Esta página é uma versão de leitura. Para fazer uma vistoria a sério, com fotografias datadas, assinaturas das partes e PDF pronto a anexar ao contrato, use o ImoCheck. Comece já.
1. Dados do imóvel e das partes
- Morada completa e tipologia.
- Nome do senhorio e do inquilino.
- Data e hora da vistoria.
2. Contadores
- Água, eletricidade e gás: registar a leitura e fotografar cada contador.
3. Estado por divisão
Em cada divisão (sala, quartos, cozinha, casas de banho, hall, varandas e arrumos), verificar e fotografar:
- Paredes e tetos: furos, riscos, manchas, sinais de infiltração.
- Chão: riscos profundos, peças partidas, manchas.
- Portas e janelas: fechaduras, vidros, persianas e estores a funcionar.
- Instalação elétrica: lâmpadas, interruptores e tomadas.
- Equipamentos: eletrodomésticos e mobiliário fornecido. Ligar e testar.
- Na cozinha: bancada, lava-loiça e torneiras. Verificar se alguma pinga.
- Nas casas de banho: banheira ou base de duche, sanita, autoclismo e espelho. Confirmar a drenagem.
4. Chaves e acessos
- Número de chaves: porta, caixa do correio, garagem, partes comuns.
- Comandos da garagem e cartões de acesso.
- Manuais de equipamentos, quando existam.
5. Observações e assinaturas
- Listar os danos imputáveis e separá-los do desgaste normal.
- Anotar reparações que ficam a cargo do senhorio.
- Assinatura do senhorio e do inquilino.
Faça a sua vistoria com prova legal
Esta checklist em papel cobre os pontos a verificar. Na hora da disputa, o que pesa é a prova: fotografias datadas, assinatura das partes no momento e, na saída, validação por código enviado a cada uma. O ImoCheck trata de tudo no telemóvel, em minutos, e gera o PDF pronto a anexar ao contrato.
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